3选择适合自己的贷款银行
Frank的疑惑

    2005年年底，美国商人Frank看中静安区一套450万的房子，小区虽处闹市但很幽静，社区环境优美，交通非常便捷，还有一个很大的私家会所。满心喜欢的Frank当即表示买下，但是准备办理按揭贷款时，Frank被银行繁多的优惠业务名目及五花八门贷款标准搞糊涂了，虽然外籍人士在上海买房比起内地客户有更多贷款选择，但似乎选择越多就越难选择，对于贷款他确有不少疑惑，到底选择哪家银行？

人民币贷款

    如果Frank选择人民币贷款、且有能力把首付比例提高一成，那么选择国内银行更合算。

    中资银行人民币贷款的基准利率仍然维持在6.12%，最优惠利率为5.508%。对于非居民人士贷款额最高达到6成。

    外资银行中现在能够办理人民币贷款业务的仅有汇丰、渣打、东亚和华一等少数几家，花旗、荷兰、恒生等外资银行都没有开展该项业务。就目前来看，外资银行发放的人民币个人住房贷款利率一般不会低于中资银行。再加上在外资银行办贷款要收取一定服务费用，如某外资银行规定的贷款服务费用为贷款额的0.5%。也就是说假使Frank向外资银行贷款一百万，就要额外支付大概4000元的服务费。

外汇贷款

    假使Frank选择外汇贷款，那么无论从灵活性、首付比例、汇率等方面考虑，都应该选择外资银行。

    外资银行审贷速度较快，灵活性较之国资银行也更胜一筹，一些银行可安排客户在香港、新加坡等地还款。不过灵活性大也使得各大外资银行的贷款标准并不十分统一，差异性较大，例如华一银行目前的最高贷款年数为20年而非通常的30年；此外部分银行的贷款门槛还是比较高，建议外籍购房者在选择外资银行时，需多加咨询。