外国人在上海买房，不是一件简简单单的事，政策的差异，手续的繁琐，经济的支出，都是劳心的事。他们最需要的，是了解买房过程的关键环节，提前作好准备。

1寻找适合的中介机构
Stefan的经验
    德国帅哥Stefan在中国工作5年，2005年Stefan以250万的总价购入了位于淮海中路100多平方米老式里弄房，并与一位新加坡女孩喜结连理。Stefan觉得外国人在中国买房真不是一件轻松的事，“首先需要寻找一个可靠的中介机构找房子，接下来还有选房子、看房子，签约办理贷款等，买房需要办很多手续，盖很多章，我都快累坏了。”对中国政策颇不熟悉的Stefan往往被弄得一头雾水，好在有中介的帮助。

2签约结汇汇率注明不可少
Bright的教训
    加拿大的Bright先生为了在上海买房子伤透脑筋，从加拿大那边划过来的首付款由于一些事情而延迟到帐。同时签约当天没有考虑将当日汇率写入合同，作为今后结汇人民币的依据，又逢近期人民币一直处于上涨阶段，结果错过了最好的付款时间，汇率变动使得他在结汇的时候损失了几万元人民币。

如何减少汇率损失
    1、在购房合同中注明按照签约日的汇率计算支付金额。

    2、在签订合同并到公证处公证后，外籍购房者需要同开发商或中介商一起到外管局办理结汇申请。开发商需要出示营业执照、商品房预售证、合同的复印件，而外籍人员则需要出示境外自然人身份证或境外法人当地工商登记证明、外汇存款证明或外汇汇入证明等，只有这些文件均通过审核并批复后，外管局才同意银行接收这笔款项。

    3、境外人士签订购房合同时公证必不可少，这一环节是必须办理的法律手续，境外购房者在签订上述合同时，应由公证处公证员到场，并由其对签订的购房合同出具公证书。