在“国八条”出台后的一年，中央政府再次出台 “新国六条”。新政出台，和我们的生活到底有什么关系？字里行间，你可以捕捉到哪些有价值的信息？

关键词 五年 全额营业税

    从今年6 月1 日起，对购买住房不足5 年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

● 提示

    5年的持有成本、5年的机会成本是每个投资人必须考虑的问题，或售或租都是不得已的选择。不少存量房、空置房将涌入市场，二手房（住宅）特别是次新房的出售价格、出租价格将会有下降的可能。

● 对策

    抓机遇淘房。也许你会遇到对房地产市场失去信心的投资客，买他屋租他房，不忘砍价。商铺、甲级写字楼对于有中长期的投资计划的人依然是不错的选择，但不要轻信“包租、返租”的宣传。

    想换房的人只有等，等着5年期满、等着对于自住客换房减免税费政策的出台。初次购房的消费者眼光要放的更长远，考虑的更周全，等买好了住了一、两年再想换可就难了。

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