“交易个税的出台在卖方市场主导之下进行，容易出现‘转嫁’避税，反而会有反作用。”一位业内专家认为。据了解，此前杭州率先施行个税期间，大量转售为租的房源推向市场，租金反而因为供应量的增大微量上调，充分显示出当时卖方对市场的信心预期。

　　但在2006年，这种情况不会重演。

　　消息一经确定，一石激起了千重浪。8月1日大限来临之前，各地楼市纷纷上演避税大战。仅在7月28日一天，北京市西城区房屋交易中心的二手房纳税接待人数，较之平时增长了6倍；7月底的那几天，上海二手房市场的平均交易量增长了30%-40%，几乎达到之前25天的交易总量。

　　然而到了最后却峰回路转，政策出现了可以选择的余地，即房产交易者可以选择按照差额征收还是总额征收，合理避税的空间产生了。姑且不去讨论这种结果的发生是出于保护市场，还是信息沟通不明，抑或是保护某种利益。在营业税基础上的进一步深化的个税强征政策，就某种程度来说，市场的心理影响力毕竟是达到了。

　　除个税外，契税、营业税的加强征收也对市场形成不小的一击。“从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，按售房全额征收5%营业税。”在九部委“十五条意见”中，这句话的分量与新住房项目70%面积建小户型的说法，一并被市场认为是最有影响力的实质性动作之一。正式实行后，房产中介普遍表示，营业税的打击直接导致二手房交易大量减少，并且效果呈现出持续性。