还是一些“局外人”总结得有理：这都是为曾经的疯狂所付出的代价。对开发商来说，退房事件是一次惨痛的教训，因为在那房价节节攀高、楼市疯狂过热的日子里，他们没有或者说根本不愿预见房价下跌的风险，更没有做好经营风险的准备；而对购房者来说，应该也要意识到，从通宵排队抢购到对簿公堂退房就是楼市价值回归的一个缩影。

　　在这场博弈中，让不理性者通过“割肉”接受一次市场经济的洗礼，未尝不是件有积极意义的事。

　　问题按揭

　　潜台词：金融风险加紧防控

　　“姚康达”的一夜成名，来源于2004年的一次审计事件，当时中国工商银行(3.85,0.00,0.00%)上海外高桥(6.56,-0.30,-4.37%)保税区支行向该人士发放个人住房贷款7141万元人民币，资金被用作购买128套住房。事件暴露之后，“姚康达”便成为利用银行贷款炒作房地产事件的代名词。