刘新大学毕业后留在了北京，现已经工作两年了。目前在一家会计事务所工作的他迫切需要解决的问题就是买房子、成家立业。为此，他急需理财专家的指导，如何能在近期内购置房产。

      财务状况
 
      刘新目前在一家会计事务所工作，第一年月薪4000元，第二年月薪6000元。

      同时，他在郊区租了一套一居的房子，月租金800元。刘新估计，今后每个月，自己的基本生活开销(包括房租、交通、水电、上网等费用)应该在2000元左右，买衣服、在外就餐、同学聚会娱乐等项目，大概另外需要1000元左右。每月总支出大约在3000元左右。

      另外，父母为其赞助了10万元。他两年里自己积蓄了5万元左右，目前，他手里有现金约15万元。他的保险由公司提供，年终奖金在1万元左右。

      财务分析

      刘新的年收入为8.2万元(6000×12＋10000)，全部为主动性工资劳动收入，预期收入会持续增长。支出为3.6万元，结余达4.6万元,储蓄率较高。此外，刘新还有家庭赞助的10万元，还自己储蓄5万元，总共有15万元的现金，并且没有负债。虽然他的收入不算太高，但是尚算节俭，是贷款购房团中的主力军，这部分人，有很强的购买欲望，又有一定的潜在购买力。

      理财建议