现今投资商铺成了一个热门话题。那么，投资商铺，回报率究竟有多高？我们选择商铺的时候，应该注意哪些要素？规避哪些风险呢？

　　商铺6—8年收回投资，此后每年的出租收益率是16%左右……真是很诱人啊！现在，大家手里都有了一些闲钱，希望能投资一些好的项目。最近，这商铺，成了新的投资热点。我手里也正好有一些闲钱，今天咱们就一起去看看市场行情。

　　投资，最主要的目的当然是希望能够“钱生钱、利滚利”，多赚一些钱！而时下正卖得红红火火的商铺，其最大的卖点就是——回收成本快、投资回报率高！

　　可是，选择商铺的时候，也不能只听商家的宣传，这商铺投资回报率究竟有多高？其实，我们自己也能算出个大概来，那怎么计算呢？

　　投资商铺的回报率有多高？

　　一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算。

　　第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：

　　（税后月租金-每月物业管理费）×12 = 年租金收入

　　年租金收入 ÷购买商铺总价 = 年投资收益率

　　反之，用购买商铺总价 ÷ 年租金收入 = 投资回收年限