王某是外地来哈打工人员，想在哈市租一套房子，但听说现在因为租房发生的纠纷很多，请问租房应当注意些什么问题？

　　答：根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，下列房屋不能出租：未经综合验收、新建的房屋不能出租；没有产权证的房屋不能出租；没有房屋租赁证件的房屋也不能出租；未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再对外转租；违章建筑的房屋不能出租；产权属于共有的房屋在共有人未一致同意出租的情况下不能出租；已经抵押的房屋，在未经抵押权人同意之前，不得出租。